作為生態(tài)建材、環(huán)保建材、健康建材的統(tǒng)稱，“綠色建材”一詞恰當(dāng)?shù)乇磉_(dá)了這類新型建材的“健康、環(huán)保、安全”品質(zhì)，綠色建材也是國家“十二五”節(jié)能減排規(guī)劃中的重要一環(huán)。然而在房?jī)r(jià)持續(xù)下行的環(huán)境下，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈吃緊，同時(shí)人力成本與原材料價(jià)格上漲，受此影響，開發(fā)商為了控制成本，在綠色建材的選用上不得不慎之又慎。

建筑產(chǎn)能過剩制約綠色建材的使用

北京華麗聯(lián)合高科技有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理趙慧玲稱：“受房地產(chǎn)蕭條的直接影響，今年整個(gè)建材市場(chǎng)都處于效益不佳的狀態(tài)，綠色建材作為特種新型功能建材，市場(chǎng)空間仍然很小。同時(shí)，國內(nèi)在政府宣傳這一環(huán)節(jié)上，力度不夠，消費(fèi)者對(duì)于綠色建材的認(rèn)識(shí)存在很多誤區(qū)。相比而言，國外的認(rèn)可度更高，目前華麗聯(lián)合在海外市場(chǎng)的份額占總銷量比重較大。”

“無論是建筑用，還是家庭裝修用，綠色建材都將會(huì)是一個(gè)很大的趨勢(shì)。但目前受限于整個(gè)建材市場(chǎng)的環(huán)境，這種趨勢(shì)的形成可能會(huì)有一段時(shí)間。綠色建材廠商的不規(guī)范生產(chǎn)也是影響其普及的一大原因，以無醛膠細(xì)木工板為例，中國大大小小的工廠很多，其中不少都是私人的。按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，無醛EO級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求甲醛釋放量≤0.5mg/L，但在很多工廠里面，由于難以監(jiān)控，不一定能達(dá)到無醛標(biāo)準(zhǔn)。有些加工點(diǎn)甚至用劣質(zhì)膠水，造成裝修后氣味刺鼻，這些都是行業(yè)亂象。”好美家裝潢建材有限公司團(tuán)購發(fā)展中心總監(jiān)蔣雄告訴中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者。

“使用綠色建材會(huì)提高成本，所以招商地產(chǎn)并不會(huì)盲目堆砌綠色建筑技術(shù)，在使用綠色建材或者進(jìn)行建筑綠色改造工程之前，我們會(huì)做預(yù)算成本統(tǒng)計(jì)和回收期估計(jì)，計(jì)算節(jié)能省下的費(fèi)用能在多長時(shí)間內(nèi)回收改造成本，之后才決定選用何種節(jié)能技術(shù)。”招商地產(chǎn)副總經(jīng)理胡建新強(qiáng)調(diào)，招商地產(chǎn)在綠色建材與技術(shù)的使用上遵循適度原則，追求以比較經(jīng)濟(jì)的方法達(dá)到節(jié)能減排的目的。

綠色建材發(fā)展的三大障礙：政策、成本、認(rèn)知度

“從消費(fèi)者的健康、環(huán)保需求來說，綠色建材的前途十分廣闊，然而在推廣過程中存在不少障礙，概括而言，可以分為三類。一是國家沒有多少政策出臺(tái)，僅僅是倡導(dǎo)。拿上海市來說，這幾年來鮮有針對(duì)綠色建材行業(yè)的補(bǔ)貼政策。目前國家有一些局部性的綠色建筑試點(diǎn)，但是完全沒法大范圍推廣。就像世博會(huì)所使用的綠色建筑，用完就拆了。這也涉及到第二點(diǎn)，也就是成本。”蔣雄說。

“相比普通建材，綠色建材的生產(chǎn)成本和價(jià)格都太高，大型建筑或者居住小區(qū)想要完全采用綠色建材的話，造價(jià)會(huì)讓開發(fā)商難以承受。這又牽扯到綠色建材的生產(chǎn)技術(shù)問題。大規(guī)模生產(chǎn)或許能使成本降低，但在技術(shù)上尚未實(shí)現(xiàn)。第三是消費(fèi)者的認(rèn)知度。綠色建材在實(shí)際運(yùn)用中，多以高端消費(fèi)者為主要客戶，普通百姓不懂綠色建材的好處，而且也無心支付其高昂的價(jià)格。目前綠色建材還不是主流，單個(gè)企業(yè)根本無力推廣，最多只能做些目標(biāo)為高端消費(fèi)者的推廣宣傳或者商品介紹會(huì)，影響力十分有限。”蔣雄認(rèn)為，政策、成本與認(rèn)知度是限制綠色建材發(fā)展的三大主要障礙。

在胡建新看來，其中的節(jié)能補(bǔ)助政策和公眾的參與尤為重要，政府得推行鼓勵(lì)政策來提高開發(fā)商和消費(fèi)者的積極性，同時(shí)也需要推動(dòng)全社會(huì)各個(gè)行業(yè)提高節(jié)能環(huán)保意識(shí)。

“在公司補(bǔ)貼上，華麗聯(lián)合本身有節(jié)能環(huán)保的項(xiàng)目，國家也有一些政策支持，但都十分有限，僅限于減少一點(diǎn)稅收而已，企業(yè)能獲得的補(bǔ)貼不多。在消費(fèi)端的補(bǔ)貼上，如果老百姓要用綠色建材蓋房子，得去有關(guān)部門申請(qǐng)，才能有補(bǔ)貼，但也不多。目前華麗聯(lián)合靠自己的努力在開拓著海外市場(chǎng)，如果有政府的支持，那在國內(nèi)就好做了。”